Um guia passo a passo para gerenciar um projeto doméstico de autoconstrução

Se você vai gerenciar seu projeto de autoconstrução, é muito corajoso. O que todo mundo deveria saber sobre esse empreendimento é que você não precisa saber nada sobre construção, só precisa ter habilidades organizacionais excepcionais.

Primeiro, você deve comprar um terreno para construir sua nova casa. Muitas pessoas compram propriedades antigas com o objetivo de demoli-las e reconstruí-las do zero. Muitas vezes, é a única maneira de adquirir um lugar para sua nova casa em áreas desejáveis.

Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a construir sua própria casa sem problemas.

Os planos

Faça alguns esboços de como você visualiza a aparência do edifício. A planta é vital porque dará ao arquiteto uma boa idéia de como você deseja que o layout final seja. Leve seus esboços para a consulta e discuta suas necessidades. Seu arquiteto executará cálculos, examinará os materiais e produzirá um conjunto de planos detalhados para você seguir.

Você deve desenvolver um bom relacionamento com o designer, pois ele oferecerá ajuda e aconselhamento ao longo do projeto.

Permissão de planejamento

Você deve solicitar permissão de planejamento antes de iniciar a construção. Os planos podem precisar ser alterados para atender às demandas do planejador.

Serviços de utilidade pública

Certifique-se de que você pode levar água, gás e eletricidade para sua casa. Converse com as empresas de serviços públicos antes de comprar o terreno para ter certeza. Se você pretende demolir uma propriedade existente, os suprimentos já existirão, portanto não serão um problema.

Entregas

Você deve planejar entregas para chegar quando precisar delas. Essa é uma das partes mais complicadas do trabalho, especialmente onde você solicitou recursos sob medida.

O Processo de Construção

Obviamente, a construção deve prosseguir das fundações para cima. Há coisas a considerar em casas de dois andares, como a profundidade e a força dos fundamentos. As medidas estão todas nos planos, e o inspetor de construção local pode querer medir as trincheiras antes que qualquer concreto seja derramado para garantir que elas estejam corretas. Aqui está um guia rápido para a compilação.

  • Fundações
  • Paredes
  • Cobertura
  • Janelas e portas
  • First Fix Encanamento, Fiação e Gás
  • Reboco
  • Segunda correção
  • Pavimentos

Se ao menos fosse tão simples na vida real como essa lista sugere.

Empreiteiros

A maior parte do seu tempo será dedicada ao gerenciamento de prestadores de serviços e à garantia de que estejam disponíveis quando você precisar deles. Suas habilidades de organização serão muito úteis.

Desenhe uma linha do tempo e, com a ajuda do seu arquiteto, marque-a quando cada contratado aparecer para fazer sua parte. Tudo está sujeito a alterações porque atrasos acontecem, mas fornece um plano fundamental a ser seguido, para que você possa solicitar aos contratados que o forneçam nessas datas. Aqui estão os comerciantes que você precisará.

  • Pedreiros
  • Roofers
  • Carpinteiros
  • Eletricistas
  • Encanadores
  • Engenheiros de gás
  • Estucadores
  • Camadas de piso

Existem outras que você identificará quando desenhar sua linha do tempo.

Peça conselhos aos profissionais sempre que não tiver certeza. Eles já fizeram tudo isso antes, e é improvável que você levante um problema que eles não haviam tratado anteriormente. Você passará por momentos estressantes, mas no final tudo valerá a pena; portanto, concentre-se no resultado e siga em frente. Antes que você perceba, você estará olhando para trás e se perguntando o motivo de toda essa confusão.

Imagem: pnwra

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